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【画像】築24年4LDK駅から徒歩8分のマンションで1600万円ってどうよ?
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1:   2019/10/22(火) 13:30:12.577 ID:DbBEAGt60
no title


管理費修繕費11000円

6F

関西郊外 都心まで電車で20分

10~20年後に転勤や転職となった場合売れるのか



2:   2019/10/22(火) 13:31:02.339 ID:H7Qdo29D0
これ隣がうるさいやつじゃん

3:   2019/10/22(火) 13:31:14.149 ID:wQ6Msl3Ta
これは買いやね!

ささっとポチれ。

4:   2019/10/22(火) 13:31:46.214 ID:o0A5TIF5d
月に20万返して80年かかるぞ!

7:   2019/10/22(火) 13:33:37.449 ID:DbBEAGt60
>>4
ローンシミュレーターでは月々の返済額4.3万円だって

11:   2019/10/22(火) 13:35:16.894 ID:YxTBZCXI0
>>7
安すぎるだろ

14:   2019/10/22(火) 13:36:11.104 ID:DbBEAGt60
>>11
35年ローンとした場合

16:   2019/10/22(火) 13:36:34.711 ID:ZUyt4b9q0
>>4
ワロタ

6:   2019/10/22(火) 13:33:36.425 ID:EgGeh3dRd
>>1
どこまで設備更新したかの履歴と組合の運営特に積立目標達成率が大事。
次に、外国人のオーナー率。

ここのデーター抜きでは絶対に買わん。

9:   2019/10/22(火) 13:34:35.178 ID:DbBEAGt60
>>6
履歴と達成率の基準は?

22:   2019/10/22(火) 13:39:24.699 ID:EgGeh3dRd
>>9
築25年だと
全館の防水工事の2回目をやったかどうか、上下水道配管入れ替えは一度はヤラないと遅い。
ガス管や電気周りの幹線引き換えは場合による。

あとはサイディングとか外観の手直しとかやってない場合は予算が厳しいはず。

そもそと積立1万てふざけているとしか思えん。
追加で年20万とか言われかねないレベルで足りないはず。

47:   2019/10/22(火) 13:51:03.086 ID:DbBEAGt60
>>22
なるほど
詳しいね

8:   2019/10/22(火) 13:34:07.066 ID:gnVT59U2M
洗濯機置けなくね

10:   2019/10/22(火) 13:35:15.913 ID:DbBEAGt60
>>8
洗面所にある

12:   2019/10/22(火) 13:35:36.407 ID:X9r2589D0
関西郊外ってどこだよ

15:   2019/10/22(火) 13:36:12.220 ID:qMTb+ymqa
地区24年の時点でやめた方がいい

20:   2019/10/22(火) 13:38:04.453 ID:DbBEAGt60
>>15
築30年超えると駅近でも売れなくなる?

17:   2019/10/22(火) 13:36:52.321 ID:MvvZVVSf0
尼崎とかに立ってそう

18:   2019/10/22(火) 13:37:11.863 ID:DbBEAGt60
京阪神地区

19:   2019/10/22(火) 13:38:02.095 ID:XTdWd6yV0
なんで今の時代に家やマンション買おうとするのか理解できない。
もう高度経済成長も終身雇用も年功序列も終わってんのに。人口減少社会なのに。
思考停止しすぎだろ

24:   2019/10/22(火) 13:39:48.266 ID:DbBEAGt60
>>19
同僚は転勤時にほとんど下落せず売却したらしいが運が良かったのかな

27:   2019/10/22(火) 13:41:09.997 ID:chKj27lh0
>>24
土地やろそんなもん

38:   2019/10/22(火) 13:44:55.066 ID:XTdWd6yV0
>>24
最近までアベノミクスの金融緩和政策のおかげで不動産価格上がってたしな
こっからはキツいんじゃね
こっからは厳しんじゃね

23:   2019/10/22(火) 13:39:36.648 ID:YxTBZCXI0
丹波市ってとこです!

29:   2019/10/22(火) 13:42:35.989 ID:wQ6Msl3Ta
>>23
いらねぇwww

32:   2019/10/22(火) 13:43:07.590 ID:YxTBZCXI0
>>29
何でですかwwwww

30:   2019/10/22(火) 13:42:48.195 ID:YxTBZCXI0
こんな感じです!
no title

37:   2019/10/22(火) 13:44:36.947 ID:EgGeh3dRd
>>30
プレコンかな
まぁ……天井は低いし壁は薄い。
修繕積立金は多分エレベーターの保守で全部なくなるかなwww

34:   2019/10/22(火) 13:43:38.148 ID:RbfDD8Q0r
平米数は

40:   2019/10/22(火) 13:46:42.465 ID:DbBEAGt60
>>34
72

39:   2019/10/22(火) 13:46:36.423 ID:XTdWd6yV0
家買って1番まずいのは自由がなくなること
身軽に動けなくなる
あとは隣人ガチャに失敗すると人生終了になる

42:   2019/10/22(火) 13:48:00.286 ID:DbBEAGt60
>>39
マンションは手離れがいいと聞いたんだが難しいのかな
あるいは出て行くとき賃貸に出すとか

43:   2019/10/22(火) 13:48:14.397 ID:h2dTk2Kpa
1300万で指値して買えるならあり

45:   2019/10/22(火) 13:49:53.511 ID:DbBEAGt60
丹波ではないw

46:   2019/10/22(火) 13:50:31.164 ID:MvvZVVSf0
>>45
どこだよ

48:   2019/10/22(火) 13:53:09.763 ID:rTUOyMrAM
マンションが手離れがいいとかないわ
新築とか好立地とかの好条件じゃないと無理だから

49:   2019/10/22(火) 13:58:11.719 ID:R64zX9g40
関西郊外なら新築でも1600でいけるわ

50:   2019/10/22(火) 14:05:54.144 ID:QwcwA7lI0
中古の一軒家買って改装したほうが幸せになれそう


この記事についたコメント
1.ぶらぶら名無しさん 2019年10月22日 14:39
福知山線で都心に20分なわけねーだろ
2.ぶらぶら名無しさん 2019年10月22日 14:50
高すぎじゃないか
数百万まで落とせば買う
3.ぶらぶら名無しさん 2019年10月22日 18:13
6 が言っているのはガチ。
外国人オーナーが入っている物件は避けるのが鉄則。
管理修繕その他諸問題でトラブってるところが多い。
4.ぶらぶら名無しさん 2019年10月23日 20:44
都心て京都か
一軒家はまだ解る 広い庭とかガレージ付きならな
マンション買う意味がイマイチ解らん
まぁ歳取ったら賃貸は入れないとか聞くけど、それで実際ホームレス可した人とか見た事無いし、どうにかなるんだろなと

5.ぶらぶら名無しさん 2019年11月01日 10:14
ガタガタ言ってないで先ず見に行ってみろよw
6.ぶらぶら名無しさん 2019年11月01日 10:15
※4
常識的に考えてもう老人比率が半数超えてるのに老人だと賃貸入れないなんて事になる訳ない

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